Mietverwaltung/Sondereigentumsverwaltung

Der Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage ist für die Erwerber in den meisten Fällen Neuland. Sie treten in eine – oft schon bestehende – Eigentümergemeinschaft mit festen Regeln ein und haben diverse Pflichten gegenüber Ihrem Mieter. Spätestens bei der ersten selbst zu erstellenden Nebenkostenabrechnung, einer Mängelmeldung des Mieters oder einem Rechtsstreit mit dem Mietschuldner, werden die Aufgaben und Probleme auf Vermieterseite deutlich. All das kostet Sie Zeit, Geld und Nerven.

Wir entlasten Sie gern und bieten Ihnen die Betreuung ihres Mietverhältnisses mit einem „Rundum sorglos Paket“ an. Als Sondereigentumsverwalter treten wir an Ihre Stelle und vertreten Sie vollumfänglich; d.h. mit allen Rechten und Pflichten gegenüber der jeweiligen Mietpartei.

Betrauen Sie uns mit Ihrer Mietverwaltung und machen Sie aus Ihrer Investition eine gewinnbringende Kapitalanlage!

Leistungsbild

Vertretung des Wohnungseigentümers gegenüber dem Mieter

Bearbeitung des Schriftverkehrs mit dem Mieter

Vermietung der Wohnung nach Absprache mit dem Eigentümer und Einholung aller erforderlichen Auskünfte

Abschluss erforderlicher Verträge

Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung

Veranlassung der ordnungsgemäßen Abnahme und Übergabe der Mietsache

Mietinkasso und Mahnwesen

Durchführung von Mieterhöhungen

Führung eines Mietkontos

Erstellen der Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter

Vereinnahmung, Verwaltung und Abrechnung über die Kaution Ihres Mieters

Veranlassung notwendiger Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten in Ihrer Wohnung

Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfallsituationen