Steuervorteile von vermieteten Immobilien

Steuervorteile vermieteter Immobilien Der deutsche Staat bietet Eigentümern von Immobilien zahlreiche Möglichkeiten in Zusammenhang mit der Vermietung entstehende Kosten steuerlich geltend zu machen. Dies fängt bereits beim Kauf bzw. der Finanzierung einer Immobilie an. Für das aufgenommene Darlehen fallen Zinsen an, welche in der Steuererklärung von den erzielten Mieteinkünften abgezogen werden dürfen. Auch die Abschreibung, im…

MEHRFAMILIENHÄUSER ODER EIGENTUMSWOHNUNGEN – PRO UND CONTRA

Sollte ich in Wohnungen oder ganze Mehrfamilienhäuser investieren? Diese Frage lässt sich, wie Sie vielleicht geahnt haben, nicht in ein oder zwei Sätzen beantworten. Das liegt vor allem daran, dass es viele Faktoren gibt, die hierbei eine Rolle spielen. Beide Herangehensweisen haben ihre Berechtigung und meiner Meinung nach ist keine von beiden grundsätzlich falsch. Mehrfamilienhäuser…

WIE VIELE IMMOBILIEN FÜR FINANZIELLE UNABHÄNGIGKEIT?

Wie viele Wohnungen muss ich besitzen, um finanziell unabhängig zu sein? Zur Beantwortung dieser Frage sollten Sie zunächst eine für Sie gültige Definition von finanzieller Unabhängigkeit finden. Erst wenn dies geschehen ist, macht es Sinn sich über die Höhe Ihrer zukünftigen monatlichen Mieteinkünfte Gedanken zu machen. Für viele persönlich gilt folgendes: Man fühlt sich finanziell…

WAS MACHT IMMOBILIEN-INVESTMENTS SO ATTRAKTIV?

Wieso eigentlich Immobilien? Warum nicht einfach Aktien, Anleihen oder andere Anlageformen? Falls Sie auf diese Frage noch keine überzeugende Antwort parat haben, wird Ihnen dieser Artikel weiterhelfen. Immobilien als Kapitalanlage haben den riesigen Vorteil, dass Ihnen ihr Mieter dabei hilft, ein Vermögen aufzubauen. Was genau meinen wir damit? Ein Beispiel: Angenommen Sie kaufen eine Eigentumswohnung…

So sparen Sie Grunderwerbsteuer beim Hausbau

Haus & Grund weist als Deutschlands wichtigster Hauseigentümerverband darauf hin, dass es durch einen kleinen, legalen Trick und eine geschickte Bauplanung möglich ist, mehrere tausend Euro bei der Grunderwerbsteuer zu sparen. Und so funktioniert es: Der Grundstückskauf und der Bauvertrag müssen zeitlich getrennt werden Sollten Grundstück und Bauleistung nicht aus einer Hand kommen, empfiehlt Haus…

Droht Deutschland eine Immobilienblase?

Aufgrund stetig steigender Preise für Wohnimmobilien ist in Deutschland immer wieder die Rede von einer möglichen Immobilienpreisblase. Die Ergebnisse einer Studie des renommierten Analysehauses Feri Eurorating Services zeigen jedoch, dass es hierfür keinerlei Anzeichen gibt. Wir haben für Sie alle wichtigen Informationen zusammengetragen, die Sie zum Thema Immobilienblase in Deutschland wissen müssen. Preise steigen wegen…

Spekulationsfrist bei Denkmalimmobilien

Die Spekulationsfrist auf Denkmalimmobilien beträgt zehn Jahre, wenn der Besitzer eine Privatperson ist. Nur bei einem Verkauf vor Ablauf dieser Frist ist der erzielte Gewinn zu versteuern. Dieser ergibt sich aus der Differenz zwischen Erwerbspreis und Verkaufserlös und kann nach aktuellen Prognosen relativ hoch ausfallen. In Boomstädten wie Leipzig wurden teilweise seit 2010 Preissteigerungen von…

OSTDEUTSCHE STÄDTE IM AUFWIND

In ostdeutschen Städten gibt es noch günstige Kauf- und Mietpreisen. Da die Bevölkerung wieder wächst, kann sich ein Investment lohnen. Von Jakob Mähren © dpaWohnraum in Leipzig: Ein Investment in ostdeutsche Immobilien wird immer attraktiver Jakob Mähren ist geschäftsführender Gesellschafter der Mähren-Gruppe, die 2015 in Berlin mehr als 1200 Wohneinheiten für über 100 Mio. Euro…